Se podrá dividir terrenos para familiares directos sin pagar compensaciones
Se aprobó una ordenanza (14.939) que deroga el Régimen de Mayor Aprovechamiento del Suelo (plusvalía) y establece un nuevo esquema de fraccionamiento para casos familiares. Facilita el acceso a la tierra dentro del entorno familiar, simplificando el proceso administrativo y eliminando cargas económicas adicionales.
Este nuevo régimen, según explicó el titular del Concejo Andrés Sconfienza, habilita la división de los terrenos en hasta cuatro fracciones con una reducción de hasta el 20% en superficie y lado mínimo, beneficio que se le dará a los solicitantes que acrediten que las parcelas serán cedidas o transferidas a hijos o familiares directos. Además, este tipo de fraccionamiento no estará alcanzado por contribuciones compensatorias.
La ordenanza también establece la creación de un Registro de Casos de Mayor Aprovechamiento del Suelo, donde quedarán asentadas todas las solicitudes aprobadas bajo este nuevo esquema.
Creación del Fondo de Compensación Ambiental
Se aprobó la creación del Fondo de Compensación Ambiental (FCA), una nueva herramienta para mitigar el impacto ambiental de los emprendimientos urbanos, industriales y comerciales dentro del municipio. La ordenanza se enmarca en compromisos internacionales como el Acuerdo de París y legislación nacional vigente en materia ambiental y de cambio climático.
El FCA se financiará mediante la aplicación de cargos ambientales a proyectos que generen emisiones de gases de efecto invernadero (GEI), los cuales estarán obligados a compensar su huella de carbono. La compensación se realizará a través de la entrega de árboles (forestales) o mediante un aporte monetario que se destinará a la construcción de ciclovías, puntos saludables, forestación urbana, infraestructura verde y otras iniciativas sustentables.
Los desarrollos que superen los 600 m² y sean clasificados como de Medio o Alto Impacto Ambiental deberán cumplir con estas obligaciones. Por cada metro cuadrado construido, se calculará la cantidad de forestales a entregar, según fórmulas específicas y estándares técnicos. En el caso de las ciclovías, el aporte será de 1.090 unidades tributarias (UT) por metro lineal, con proporciones definidas según el tipo de loteo o emprendimiento.
La ordenanza también establece procedimientos claros de seguimiento, inventario y geolocalización de los árboles entregados, así como la gestión transparente de los fondos recaudados. La Unidad de Evaluaciones Ambientales Municipal (UEA) será la autoridad de aplicación y fiscalización.
Concejo joven
Los ediles de Luján recibieron la visita de un grupo de alumnos que están participando del programa Concejo Joven, cuyo objetivo es que los alumnos conozcan la actividad del poder legislativo local y elaboren proyectos que tengan que ver con el bien común, para que sean presentados en el Concejo Deliberante.
Tenencia responsable de mascotas
Se aprobó la creación de un blog llamado «Patitas a casa».
El portal proporcionará información sobre el estado de salud del animal, incluyendo detalles sobre su vacunación y castración, si corresponde.
